Tilstandsrapport

Inden du sælger dit hus eller lejlighed er det en god idé at få udført en Tilstandsrapport på din bolig - ellers er du ansvarlig for eventuelle skader i 20 år efter handlen. Også dem du ikke har haft kendskab til på salgstidspunktet. Med en Tilstandsrapport og et tilbud om ejerskifteforsikring i hånden frigøres du for ansvaret for skader i boligen og for erstatningsansvar over for køberen af dit hus eller lejlighed.

Hvad er en tilstandsrapport
fra Huseftersyns-ordningen?
En tilstandsrapport udarbejdes i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. og efter retningslinier i bekendtgørelse om huseftersynsordningen. Tilstandsrapporten fritager sælger for det 20-årige ansvar for skjulte skader på ejendommen, når et forsikringsselskab har udarbejdet et tilbud på ejerskifteforsikring på grundlag af tilstandsrapporten.

Tilstandsrapporten har til formål at beskrive i hvilket omfang, bygningens fysiske tilstand er ringere, end tilstanden i tilsvarende intakte bygninger af samme alder.

Ved skade forstås brud, lækage, deformering, svækkelse, revnedannelser eller ødelæggelse i bygningen eller andre fysiske forhold, når disse for-hold nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed efter dens formål. Eftersynet foretages uden destruktive indgreb i bygningen.